Propriété · Module 7

Assez pour
votre logement ?

Deux obstacles décident : assez de fonds propres – et la capacité financière.

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Le chemin vers la propriété
Obstacle 1

Les fonds propres

Min. 20 %fonds propres sur la valeur déterminante pour la banque – principe de la valeur la plus basse entre prix d'achat et valeur de nantissement
Dont 10 %« durs » – pas du 2e pilier
Max. 80 %financés par la banque – sur la valeur de nantissement
Obstacle 2

La capacité financière

~5 % tauxthéorique, pas le taux du marché
≤ 33 %du revenu brut
Après la retraitela capacité doit encore tenir
Deux rangs

Premier et deuxième rang

1er rangjusqu'à ~2/3 – pas d'amortissement obligé
→
2e rangla part au-dessus
→
Rembourseren 15 ans ou d'ici la retraite

Le deuxième rang doit impérativement être amorti.

D'où viennent les fonds propres ?

Les sources

Épargne + 3ales fonds propres durs
Caisse de pensionversement anticipé ou nantissement
Donationavancement d'hoirie des parents
Bon à savoir

Franchissez-vous les obstacles ?

💡 Première étape : Vérifiez fonds propres et capacité avant de chercher un bien – vous saurez ce qui est réellement finançable pour vous.
Beratung anfragen

Cette vidéo ne remplace pas un conseil personnalisé.
Baeriswyl Beratungen GmbH · Finances & prévoyance · Fribourg

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